کلیات
طرح ملی مسکن نام طرح جدیدی است که دولت دوازدهم در سال ۱۳۹۸ برای خانه دار کردن خانوادههایی که فاقد مسکن به نام هستند، آغاز کرده است. در این طرح بناست تا در سراسر استانهای کشور و برای افراد متقاضی با شرایط مصوب مسکن مناسب تهیه شود. این طرح پس از آن در دستور کار قرار گرفت که پروژه وام مسکن اولیها به دلیل تورم شدید و افزایش قیمت مسکن با شکست رو به رو شد.
شرایط طرح
طبق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن متقاضیان ثبت نام مسکن ملی باید دارای چهار شرط اصلی باشند. تاهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل: زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانهدار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا از جمله این شرایط است.
محدودیت
بر اساس اطلاعات منتشر شده امکان ثبت نام افراد دارای سابقه مالکیت در طرح ملی مسکن وجود ندارد. همچنین برای متقاضیان دارای موارد خاص مکانیزمی برای بررسی این موارد در حال طراحی است، اما اولویت باکسانی که چهار شرط اصلی بالا را داشته باشند.
توضیحات مقامات مسئول در مورد طرح
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی ۱۹ آبان ۱۳۹۸ در مورد این طرح به رسانه ها گفت: در صددیم مشاغل مختلف از جمله فرهنگیان، نیروهای مسلح و بازنشستگان را در این طرح، صاحبخانه کنیم.
اسلامی بیان کرد: نکته مهم این است که این طرح جزو طرحهایی است که ما به عنوان یک سیاست پایدار در جهت ایجاد جریان پایدار تولید مسکن آن را دنبال میکنیم. قصد داریم با ایجاد سالیانه ۴۰۰ هزار واحد مسکن شهری در شهرها کمکی به بازار مسکن کنیم.
به گفته وی، نکته مهم این است که در این دو سالانه تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر را در دستور کار داریم. آنچه که در طرح ملی مسکن با ثبت نام آغاز کرده ایم، شناسایی متقاضیان واجدشرایط است. به نحوی که بتوانیم نیازمند واقعی را شناسایی و آمارهای واقعی از متقاضیان به دست بیاوریم.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود:موضوع مهمی که در این فاز است، فاز شناسایی و تفکیک فهرست متقاضیان است که بر اساس آن بتوانیم برنامه ریزی اجرایی را شتاب دهیم. با الگوهای مختلف اراضی مورد نیاز را فراهم کردیم که متناسب با اقتضایات هر شهر آن را واگذار کنیم.
اسلامی تصریح کرد: اقتضاء بعضی شهرها این است که مسکن را به صورت ۹۹ ساله به مردم واگذار کنیم که بتواند فردی و گروهی نسبت به ساخت مسکن احداث کنند یا نه آنها را به یک سازنده متصل کنیم که زمین در اختیار دارد و وظیفه دارد این واحدها را بسازد و مطابق ضوابطی که در قرار داد پیش بینی کرده ایم به متقاضیان واجد شرایط تحویل دهد.
وزیر راه درباره طرح تأمین مالی در حوزه مسکن گفت: تامین مالی آنها در سه بخش است. بخش اصلی که دارای یارانه است، بافت فرسوده است. دراین بخش ۵۰ درصد تسهیلات و هزینههای مالی را دولت تقبل کرده است و پرداخت میکند. در حال حاضر برای بافتهای فرسوده شهرهای گوناگون ۲۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند، بافت فرسوده قانون مستقل دارد، بر اساس همین قانون اینها را پشتیبابی خواهیم کرد.
اسلامی گفت:بنابر این بخش اول بافت فرسوده است. مردمی که در بافت فرسوده هستند و دارای زمین هستند میتوانند از این استفاده کنند. نوع دوم وام مسکن رایج است که در قانون داریم که رئیس جمهور و رئیس مجلس هم تأکید کرده اند که سهم ۲۰ درصد از تسهیلات بانکها را برای مسکن اختصاص داده اند که توسط ریاست بانک مرکزی هم به بانکهای کشور ابلاغ شده است که همه بانکها موظف هستند که تسهیلات در اختیار قرار دهند. نوع سوم صندوق پس انداز یکم است. متقاضیان که صندوق پس انداز یکم هستند میتوانند با استفاده از شرایط مشخص از مسکنهای طرح ملی مسکن استفاده کنند.
وی اضافه کرد: بنابراین سه نوع تسهیلات مالی در دستور کار ما قرار گرفته است. این ۴۰۰ هزار واحد در سراسر استانها است. هدف برنامه تمام شهرها است. پروژهای را با حضور رئیس جمهور در راستای این طرح کلنگ زنی کردیم که در تهران و حدود ۱۱۰ هزار واحد است. یکی از بزرگترین پروژههای تهران بود. تنها شهرهایی حذف میشود که متقاضی نداشته باشد. خانه اولی، متاهل بودن و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا از شرایط لازم ثبت نام در طرح ملی مسکن است.
وزیر راه بیان کرد: بر اساس مفروضات آماری شهرها را انتخاب کرده ایم. این طرح پیش از این نامنویسی به شکل پایلوت در استان کرمان انجام شده بود. در کرمان این کار توسط بخش شهری بنیاد مسکن انجام شد یکی دوتا شهر به دلیل اینکه واجد شرایط بودند و کسی متقاضی نداشت از دستور کار خارج شدند.
وی با بیان اینکه هدف ما خانه دار شدن مردمی است که جامعه هدف ما هستند گفت: آن دسته از افرادی که در این شرایط اقتصادی نمیتوانند صاحب خانه شوند میتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. قصد داریم این طرح را سالیان سال تکرار کنیم. همه جوانان به ویژه خانه اولیها بتوانند استفاده کنند.
وزیر راه درباره آدرس سایت طرح ملی مسکن گفت: در سایت مسکن شهرسازی درباره آن اطلاع رسانی شده است. قرار است نام سایت زیر نویس تلویزیون شود. مسکن ملی در تهران در تهرانسر است. هر چقدر زمین دولتی یا دستگاه دیگری داشته باشد در برنامه قرار خواهیم داد.
وی درباره قیمتهای واحدهای طرح ملی مسکن گفت: پیش بینی این است که اینها در شهرهای دیگر و تهران معدل کشور منهای شهر تهران، بین ۲.۵ تا ۳ و نیم میلیون تومان قیمت دارد. در تهران به دلیل این که شرایط متفاوت است و هزینههای آن متفاوت است هزینهها نیز متفاوت است.
وزیر راه افزود:تمام تلاش ما این است که تحرکی در بازار مسکن ایجاد شود. زمین خام را شناسایی کرده ایم و زمینهها را برای آماده سازی واحدها فراهم کردیم و از سوی دیگر زمین عمران شدهای را در اختیار سازنده قرار دادیم تا بتواند کار خود را شروع کند. از تمام ظرفیتها استفاده کردیم، ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن همکاری کرده ایم و به زودی با آموزش و پرورش به منظور مسکن فرهنگیان تفاهم نامه امضا خواهیم کرد. یا در اراضی خودشان یا در اراضی که ما در اختیارشان میگذاریم برای جامعه فرهنگی هم احداث مسکن صورت میگیرد.
وی یادآور شد: با وزارت رفاه برای بازنشستگان که با سازمان تأمین اجتماعی مذاکراتی صورت گرفته و آن هم تبدیل به یک تفاهم نامه خواهد شد. اساس بحث ما این است که هم برای جوامع مختلف و هم برای استفاده از ظرفیتهای گوناگون این برنامه برنامه جامعی است و ما امیدوار هستیم که این جریان تولید بتواند یک تحرک قابل ملاحظهای در بخش اشتغال و تولید در کشور ایجاد کند.
توضیحات وزارت راه و شهرسازی در مورد طرح
در سایت رسمی طرح ملی اقدام که به منظور ثبت نام این طرح در نظر گرفته شده است و در مورد جزئیات این طرح آمده است:
وزارت راه و شهرسازی در راستای کمک به تأمین مسکن، طرح «اقدام ملی تأمین مسکن» را در قالب احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامهریزی نموده است.
وفق مفاد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آییننامه مربوطه به آن، شرایط و مشخصات طرح عبارتند از:
۱- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ به بعد) بوده و از تاریخ ۱۳۵۷/۱۱/۲۲ از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آییننامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
۲- متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.
۳- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن
۴- دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
• در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است.
۵- نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
۶- توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهیلات بانکی)
۷- امکان سپردهگذاری حداقل سی درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه.
۸- توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی
انتقادات
نظر به شرایط ویژه ای که وزارت راه و شهرسازی برای مسکن ملی و فرایند ثبت نام آن در نظر گرفته است، برخی این طرح را ویژه قشر متوسط به بالا و گران ارزیابی می کنند که عملاً تأثیر مستقیمی بر خانه دار شدن قشر نیازمند و به ویژه جوان کم درآمد نخواهد داشت.
منظور از فرم ج (فرم جیم) در ثبت نام طرح ملی مسکن و علت قرمز شدن فرم ج چیست و نحوه استعلام فرم و (بند جیم) برای ثبت نام طرح ملی مسکن و وام مسکن چگونه است؟
کد خبر: ۱۱۷۲۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۶
گزیده خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
ما برای شما، در تابناک جوان هر روز گزیدهای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون موضوعات کسب و کار، رسانه، فرهنگ و هنر، خانواده، نشاط و سرگرمی، جامعه و ... را تولید و/یا ارائه میکنیم. «تابناک جوان» برای انتشار مطالب ارسالی شما نیز آمادگی دارد! روی تیترها کلیک کنید تا گزارش کامل گزیده خبرهای «تابناک جوان» را بخوانید.
کد خبر: ۱۰۹۹۴۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
اطلاعیه اتاق اصناف ایران؛
اتاق اصناف ایران در اطلاعیهای، نسبت به ممنوعیت خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن و تضییع حقوق مشتریان هشدار داد.
کد خبر: ۱۰۸۳۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۹
در حالی معاون وزیر راه بهمن ۹۸ وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت طرح ملی مسکن را داده بود که مدیرعامل عمران پردیس گفت:هزینه ساخت هر متربع این واحدها ۵.۵ میلیون است.
کد خبر: ۱۰۷۶۹۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
مهلت ثبت نام جاماندگان تا ۲۵ دی
معاون فرهنگی اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به پرسش های مردم درباره طرح اقدام ملی مسکن برای کارگران، بازنشستگان، مستمری بگیران و زنان سرپرست خانوار پاسخ داد.
کد خبر: ۱۰۲۶۸۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۰
در حالی ثبتنام مرحله جدید طرح ملی مسکن از دیروز آغاز شده است که تورم مصالح ساختمانی یک چالش اساسی برای متقاضیان طرح مذکور خواهد بود.
کد خبر: ۱۰۲۶۶۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۹
گزیده خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
ما برای شما، در تابناک جوان هر روز گزیدهای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون موضوعات کسب و کار، رسانه، فرهنگ و هنر، خانواده، نشاط و سرگرمی، جامعه و ... را تولید و/یا ارائه میکنیم. «تابناک جوان» برای انتشار مطالب ارسالی شما نیز آمادگی دارد! روی تیترها کلیک کنید تا گزارش کامل گزیده خبرهای «تابناک جوان» را بخوانید.
کد خبر: ۱۰۰۸۸۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۳
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: با سه شیوه به مستاجران محترم در روزهای کرونایی کمک کردیم و تا جای ممکن بر تسهیل پرداخت وام ودیعه اهتمام ورزیدیم.
کد خبر: ۱۰۰۱۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۸
یک کارشناس اقتصادی گفت: با افزایش قابل توجه ساختوساز مسکن شاهد بهبود اوضاع معیشتی، کنترل تورم و افزایش قدرت خرید مردم خواهیم بود.
کد خبر: ۹۹۶۳۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۳
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از حذف متقاضیان طرح ملی مسکن در صورت عدم واریز آورده تا ۲ هفته آینده خبر داد.
کد خبر: ۹۹۲۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۴
مدیر امور اعتباری بانک مسکن از ۱۰ ساله شدن بازپرداخت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومان طرح ملی مسکن خبر داد.
کد خبر: ۹۸۰۱۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
در بانکهای عامل صورت می گیرد،
کد خبر: ۹۷۷۰۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۹
در مرحله دوم ثبتنام متقاضیان در طرح اقدام ملی مسکن تا روز ۲۷ اسفند یک میلیون و ۳۳۱ هزار نفر مشارکت کردند که میتواند گویای بخشی از تقاضای پنهان بازار مسکن باشد.
کد خبر: ۹۶۶۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در پنج استان تهران، سمنان، قم، آذربایجان شرقی و جنوب سیستان و بلوچستان تا ساعت ۲۴ یکشنبه ۲۵ اسفند ماه برای نام نویسی فرصت دارند.
کد خبر: ۹۶۶۰۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۵
شهر جدید ایوانکی یکی از شهرهای استان سمنان است که در ۵۵ کیلومتری شرق تهران قرار دارد. جمعیت این شهر طبق سرشماری سال ۱۳۹۵، ۱۲٫۸۴۶ نفر است.
کد خبر: ۹۶۵۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۴
پیمانه اقتصادی؛
این پیمانه تیترهایی همچون رکوردشکنی مشارکت در عرضههای اولیه، وزیر نفت: توازن بین عرضه و تقاضا به نفع دو طرف بازار است، خلوتی بازار مسکن به خاطر کرونا، ماجرای ادامه پروازهای ماهان به چین، قیمت طلا با کاهش نرخهای بهره روی جهش ۳ درصدی تثبیت شد و آغاز ثبتنام مرحله دوم طرح ملی مسکن در ۹۸ شهر از روز شنبه را در بر دارد.
کد خبر: ۹۶۳۸۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۵
پیامک واجدین شرایط طرح ملی مسکن از فردا به متقاضیان ارسال خواهد شد و متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن به ترتیب حروف الفبا میتوانند تشکیل پرونده بدهند.
کد خبر: ۹۵۶۲۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۳
کد خبر: ۹۵۴۶۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۶
کد خبر: ۹۴۷۴۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸
تا پایان امسال بالای ۲۵ هزار واحد از مسکن مهرهای شهر جدید پردیس را به متقاضیان تحویل خواهیم داد و باقی مانده این واحدهای در شهر جدید پردیس معرض ملکی یا پرونده قضایی دارند که بخش عمده این واحد موجب خلع ید پیمانکاران شده است.
کد خبر: ۹۴۶۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۴